ワコー第1新狭山マンション

  • 埼玉県狭山市新狭山二丁目

  • 西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
2,180万円
33.9万円/㎡
相場
1,973万円
30.6万円/㎡
1,518
1,822
2,125
2,428
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,125万円
28.3万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ワコー第1新狭山マンション
2,180万円（33.9万円/㎡）/ 8階 / 64.39㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は22.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/01980万円14.2万円8階 68.8㎡ 2LDK南東
2025/10/17900万円15.6万円4階 57.75㎡ 3LDK南西
2025/09/20890万円16.4万円7階 54.38㎡ 3DK南西
2025/09/141,590万円27.5万円3階 57.75㎡ 2LDK南東
2025/06/291,690万円29.3万円3階 57.75㎡ 2LDK南東
2025/06/061,880万円27.3万円10階 68.8㎡ 3LDK南東
2025/01/261,080万円18.7万円3階 57.75㎡ 3LDK南東
2024/10/081,480万円25.6万円2階 57.75㎡ 3LDK南東
2024/10/072,280万円33.1万円5階 68.8㎡ 3LDK南東
2024/07/311,080万円18.7万円3階 57.75㎡ 2SLDK南東
2024/07/17790万円14.5万円8階 54.38㎡ 2LDK南西
2024/07/161,999万円34.0万円10階 58.8㎡ 3LDK南
2024/05/051,180万円20.4万円3階 57.75㎡ 2SLDK南東
2024/04/251,999万円36.0万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2024/04/151,999万円34.0万円10階 58.8㎡ 2LDK-
2024/04/101,290万円18.7万円9階 68.88㎡ 3LDK南西
2024/04/041,390万円20.2万円9階 68.88㎡ 3LDK南西
2024/03/06980万円17.7万円10階 55.5㎡ 3LDK南西
2024/02/181,080万円18.7万円2階 57.75㎡ 3LDK南東
2024/02/181,180万円21.3万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2024/02/181,180万円20.1万円10階 58.8㎡ 3LDK南
2024/02/181,300万円18.9万円10階 68.8㎡ 3LDK南東
2024/02/151,480万円21.5万円9階 68.88㎡ 3LDK南西
2023/10/081,390万円20.2万円10階 68.88㎡ 3LDK南西
2023/10/071,230万円22.2万円10階 55.5㎡ 3LDK南
2023/08/251,230万円20.9万円10階 58.8㎡ 3LDK南
2023/08/251,580万円22.9万円9階 68.88㎡ 3LDK南西
2023/08/251,280万円22.9万円8階 55.84㎡ 3LDK南東
2023/07/091,480万円21.5万円10階 68.88㎡ 3LDK南西
2023/06/091,680万円29.1万円3階 57.75㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ワコー第1新狭山マンション
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅1分 2,180万円33.9万円64.39㎡3LDK+S8階 / 10階建 南1980年91戸SRC
2025/05/18東海狭山マンション
狭山市入間川二丁目
狭山市駅8分 1,680万円26.8万円62.72㎡3LDK2階 / 6階建 南1983年84戸RC
2025/09/28ライオンズマンション狭山
狭山市入間川一丁目
狭山市駅3分 2,190万円34.6万円63.25㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1984年100戸SRC
2025/03/28ワコー第2新狭山マンション
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅1分 1,499万円25.5万円58.8㎡3LDK10階 / 10階建 南1980年91戸SRC
2026/02/16プラザ新狭山
狭山市新狭山三丁目
新狭山駅1分 1,690万円28.3万円59.66㎡2LDK1階 / 10階建 南東1978年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、狭山市では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は狭山市の平均と比較して235.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
28.4万円/㎡
前年比+2.7%
狭山市
10.1万円/㎡
前年比-2.7%
埼玉県
狭山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコー第1新狭山マンション
所在地埼玉県狭山市新狭山二丁目
交通西武新宿線新狭山駅徒歩1分
築年月1980年
階数10階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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